武汉青城兰园房地产青誉府交房不做闭水淋水贮水试验

武汉留言板：武汉青城园房地产青誉府12月13日开放日，26日交房，顶楼业主再三要求开发商做闭水淋水贮水试验检测防水，开发商置之不理。空调机位狭窄，外机没法卡进去，燃气管在其中紧挨，没有通风散热条件，安全隐患巨大，开发商不整改。电梯已出现多起故障，减震降噪措施没落实，物业允许业主可上顶楼，但没有进出入平台和屋面防水管理，顶楼业主防水和人身安全无法保障。希望央企做良心企业，切实承担起社会责任，不辜负不伤害高价买房业主利益！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：相关部门第一时间核实相关情况并进行处理。(1)空调外机机位。经区自然资源和城乡建设局与建设单位核实，空调外机机位的设置是按经图审合格的图纸施工。您对空调外机与燃气管道间距有疑惑。经青山区热力燃气服务管理中心调查核实，能建青誉府小区民用燃气工程由武钢华润燃气（武汉）有限公司承接，燃气管道设计经专业设计单位出具及图审机构审核通过，并取得《武汉市燃气热力工程施工许可证》。开发商、燃气设计、监理、施工方及相关部门于2025年11月确认不同样板间立管管位及挂表位，经各方书面确认认可。 您反映的燃气立管沿建筑物外墙垂直敷设，该管线为低压燃气入户管线，立管靠近厨房的外墙，从该立管伸出支管通往每户的厨房。该户型每个楼层外墙均设置有空调外机放置平台。低压燃气管线外立管通过穿孔的方式穿过平台，与空调外机相邻。当前无相关条例对燃气管线与空调外机间距有明确规定，该小区燃气管线外立管建设符合国家标准规范要求，空调外机温度对燃气立管不产生影响，不存在安全隐患。 根据承建单位武钢华润提供的燃气管道材质材料，燃气立管属于碳素钢Q-235B,依据《工业金属管道设计规范》（GB50316-2000）标准附录A金属管道材料的许用应力对照表显示，该管材耐用温度为-10～350℃。而根据空调的执行标准《房间空气调节器》（GBT7725-2022）4.1.1空调器高温工作环境最高温度显示为52度。在室外露天通风的环境下，空调外机温度不会对燃气立管造成影响，该燃气立管为封闭管线，无盲板等接口，不会产生燃气的泄漏。 燃气的燃烧构成的三要素为可燃物、助燃物（空气、氧气等）、火源，且三者需同时满足。燃气在封闭的管线内，无助燃物和火源，不可能发生燃烧和火灾。 闪爆在三要素满足的基础上，还需要在一定的空间内，燃气与空气形成混合气体，且燃气的浓度达到5%-15%方可形成。管内也不满足上述闪爆条件。 综上所述，现场不构成安全隐患。(2)防水及闭水淋水试验。经区自然资源和城乡建设局与建设单位核实，本期交付的住宅楼屋面工程施工过程中全部进行了闭水淋水试验。由于三次去电您均未接听，您如果需要相关的试验资料，可要求建设单位提供。(3)电梯问题。经区市场监管局了解，您反映的是2栋电梯问题，经初步调查，该栋电梯均在检验合格期内，针对您所提出的噪音问题，物业表示已经联系电梯公司处理了一台（2栋三单元），看维修后的运行效果，如果这个方案可行，就按这台的方案进行处理，同时区市场监管局工作人员也要求物业加强电梯日常巡检，避免类似问题频繁发生。(4)关于顶楼业主都可进入楼顶问题，经区住更局了解，因楼顶属于业主共有公共区域，业主可凭门禁卡出入所居住楼栋顶楼。2026年1月22日15时44分、16时21分、16时52分，青山区自然资源和城乡建设局通过电话86880199三次向您反馈办理情况，您均未接听，无法告知办理结果。感谢您的信任和支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。【承办单位：青山区自然资源和城乡建设局】