关于希望武汉市公积金中心能取消贷款次数限制的提议

留言板：尊敬的武汉市公积金中心：
当前房地产市场面临下行压力，亟需政策扶持提振活力。现提议将公积金贷款次数由两次调整为三次，助力更多缴存职工实现商转公。
前期高位购房群体背负高额商贷，还款压力较大，部分面临断供风险。放宽贷款次数限制后，这部分群体可通过商转公降低利息支出，减轻经济负担，同时降低系统性金融风险。此举还能释放家庭消费潜力，兼顾民生保障与市场稳控，符合多地优化公积金政策的趋势。
恳请贵中心考量该提议，进一步发挥公积金惠民效能，促进房地产市场平稳健康发展。

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官方回复：尊敬的王先生： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板咨询放开商转公贷款次数的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 根据住建部、财政部、人民银行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148 号）要求，公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款。据此，武汉住房公积金管理中心印发的《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款和武汉存量房住房公积金个人住房贷款两个实施细则》（武公中规〔2024〕8 号）明确规定：借款人家庭在公积金系统中贷款记录达 2 次及以上的，不予受理公积金贷款申请。 住房公积金制度的核心是 “互助共济、专款专用”，贷款资金来源于全体缴存职工的积累，需优先保障广大职工购买首套刚性和二套改善性住房贷款需求，确保政策的公平性和资金的可持续性。新房贷款直接对接职工“从无到有”的住房需求，是公积金制度设立的初衷所在，而商转公属于“存量优化”业务，对职工而言是锦上添花，需在保障新房刚需的基础上，根据资金池盈余情况合理安排额度，避免因过度投放影响刚需群体的贷款权益。已办理过两次公积金贷款的职工，住房公积金中心根据当时的经济状况与房价水平确定了最高贷款额度，职工结合自身需求与资金状况申请了公积金贷款，表明两套房产均已享受过住房公积金贷款政策的支持和优惠。为确保公积金制度可持续发展，保障广大缴存职工公平享受住房公积金贷款权益，我中心暂不支持有过两次贷款记录的商转公贷款申请。 1月21日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】