武汉公积金商转公政策

留言板：我12月24线下初审，商转公，说我公积金可以贷款120万，需要补交6万块，后面已准备好资料，说约好1月22日去银行交资料面签。由于出差在外，1月22号的面签推迟到2月6号，可然后刚刚接到电话，告诉我房子评估价格才9000元/平(我2023年当时买的时候接近1.6W/平)，然后告诉我公积金最多能贷按现在评估的房子价格，算起来只有93W。需要补交近30万，仅仅隔了不到一个月，天差地别，请问这些政策是否真的利于人民！

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询商转公贷款新政的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 根据2026年1月1日实施的《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2025〕2 号），申请商转公贷款时，需对转贷房屋价值进行评估。主要原因：一是转贷房屋均为存量住房，按照住建部等部门发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017），存量房办理贷款，需对房屋价值进行评估；二是办理商转公业务，无论原商贷购买的是新建商品房还是二手房，均需对转贷住房进行评估，是全国公积金行业的普遍做法；三是住房公积金是互助性资金，属缴存人个人所有，必须保证贷款资产安全，对转贷住房进行评估是为了确保贷款的抵押房产价值充足。 经与您联系沟通，了解到您于2025年12月向招商银行提交了转贷申请。为有效满足转贷职工实际诉求，我中心明确了过渡期的处理措施，您的商转公贷款额度仍可按原政策核定，但贷款额度不得超过房屋评估市场价，最大限度的满足转贷额度需求。具本手续可向原商贷银行申请办理。 1月26日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。若有任何公积金问题，欢迎您拨打武汉公积金热线027-12329咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】。