购房贷款政策咨询

留言板：本人婚前有一套商贷房，老婆婚后和哥哥共同全款购入一套房(各占比50%)，本人商贷房目前商贷未结清，曾办理公积金消费类提取，想咨询这种情况如再购房是否能够使用公积金贷款或者商贷，以及将这套商贷房结清后是否可使用公积金贷款或者商贷，无需电话回访，平台回复即可。

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为已婚，夫妻双方均未办理过公积金贷款，您的家庭在武汉有两套房产，一名未成年子女，准备在武汉再购买一套新建商品房，咨询能否申请公积金贷款。 2025年9月30日，我中心与市住更局等5部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武住更发〔2025〕12号），其中第二项“阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准”，即：（1）自2025年10月1日-2026年6月30日期间，缴存人家庭购买我市新建商品住房申请公积金贷款时，暂时放宽贷款记录限制，但在全国范围内存在未结清住房公积金贷款的，贷款申请不予受理。（2）自2025年10月1日-2026年6月30日期间，缴存人家庭将仅有的一套住房挂牌出售，再次购买我市新建商品住房申请住房公积金贷款的，执行我市首套房住房公积金贷款政策；将仅有二套住房中的一套挂牌出售，再次购买我市新建商品住房申请住房公积金贷款的，执行我市第二套房住房公积金贷款政策。 注：该套数核减政策，与我市多子女家庭贷款套数核减不叠加使用。同时挂牌出售两套及以上住房的，贷款套数认定时只核减一套。 若您的家庭符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的贷款条件，在2025年10月1日-2026年6月30日期间再次购买武汉市新建商品房申请公积金贷款，名下现有的房产挂牌出售一套后，申请贷款认定为第二套住房贷款，最终能否办理成功以审核结果为准。 1月27日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】