反对龙湖光谷城天街CD分宗，自规局疑似违规操作

武汉留言板：1. 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条中的规定: “业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”自规局通过公示的方式进行分宗，程序不合法。 2. 公示文件中“逾期未反馈视为同意分宗事宜”属于侵犯程序公正的“霸王条款”，剥夺了公民的合法权利。公民没有监视政府公告并必须回复的普遍性法定义务。以“沉默”作为同意，是将责任不合理地转移给公民。对于重要的程序性权利和实体性权利，其放弃必须由权利人作出明确的意思表示。沉默不具备明确性，不能推定为放弃或者同意。

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官方回复：关于您反映武汉尚龙置业有限公司商务、居住项目土地分宗问题，规划局高度重视，经研究回复如下：前期，武汉尚龙置业有限公司向我局提出申请，拟将神墩三路以南，光谷五路以西的商务、居住项目中的C、D地块进行分宗，分宗不涉及改变规划用地性质、建筑总量及各地块的规划设计条件指标。我局已于2025年11月30日-12月10日进行公示，后续将结合公示反馈意见等情况综合研判分宗事宜。