光谷创新天地四期车位只售不租 出售价格不透明

武汉留言板：1. 投诉人系创新天地四期小区业主，小区内有多个未售产权车位，开发商自2025年12月5日起对上述车位实行“只售不租”政策，车位单价10.5万元/个起，未向业主提供租赁选项。
2. 多数业主因经济条件限制无法购置车位，日常停车需求难以满足，小区周边公共停车位稀缺，已出现业主车辆占道停放、剐蹭纠纷频发等问题，严重影响业主正常生活秩序。
3. 投诉人曾多次向开发商提出车位租赁申请，均被明确拒绝，开发商未就“只售不租”政策提供合规依据，也未按规定公示车位租赁方案。
二、投诉依据
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条（建筑区划内车位、车库的归属与使用）、《武汉市物业管理条例》相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，开发商不得通过“只售不租”剥夺业主的合法租赁权利。
三、投诉诉求
1. 责令开发商立即停止“只售不租”的违规行为，在5个工作日内制定并公示车位租赁方案，为业主提供合理的车位租赁服务。
2. 要求开发商明确车位租赁价格、租赁期限、续租规则，且租赁价格需符合当地物价部门及物业管理相关标准，不得设置不合理租赁门槛。
3. 督促开发商将未售车位的租赁信息在小区公告栏及售楼处同步公示，接受业主及主管部门监督。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映光谷创新天地车位价格问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，该企业表示始终以客户为中心，车位销售政策是统一的，当前车位销售定价已向业主进行释放，若存在差异性，可能源于阶段性政策，企业会持续与您保持沟通。12月15日，9时44分，10时20分，10时52分，我局工作人员三次通过电话027-65525797联系您，您均未接听电话（详情请见三次未接通电话截图），因您信息保密，无法发送短信，特在系统上告知办理结果。 2.关于您反映的车位价格问题。我局稽查科工作人员立即展开了调查，经查，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）第七条、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》（鄂价工服〔2016〕151号）第六条的规定，非政府定价的停车场停车收费实行市场调节价，由开发企业自行来拟定的车位价格收费标准高或低均不违反现行价格政策法规。2025年12月18日，我局稽查科工作人员通过电话027-67886064向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局,市场监督管理局)