小区业主共有车位，物业私自涨价

武汉留言板：位于洪山区和平街道沙湖港湾A区物业歧视性涨停车费第一，与物业核实小区车位为业主共有车位，根据《民法典》《物业管理条例》共有车位差异收费需业主大会依法决议，无依据的身份差异收费不合理，但是物业未经过业主半数同意，且没有业主委员会书面文件进行停车涨价，收费不符合法定程序，且物业无权私自进行涨价，第二，物业还进行了歧视涨价，即原住村民不涨价，外来租户住户涨价，进行歧视涨价收费，涉嫌歧视第三，根据政府区域指导价，三级及以下停车位，指导价40-50元每个月，最高上浮60每个月，原停车费本就超过原标准80一个月，现在准备在此上浮50％，就不合理，且歧视收费，第四，与物业沟通无果且不积极沟通，且拒绝通话要求主张住户租户原住民同权同价，拒绝不合理差别对待

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要反映：停车位收费的问题。现将办理情况回复如下：洪山区和平街道和平社区与物业联系了解到，沙湖港湾A区物业为和清工贸集团（和平村）下辖单位，一直按15年前制定收费标准收取车位管理费（每月80元），现基于小区车位设施老化需改造维修成本、人力成本增长等实际情况，原收费标准已难以覆盖实际维护成本，参考周边同类型小区收费标准，不符合当前市场行情，另是加大管理力度，对外来车辆予以控制，优化小区停车环境，拟定从元月1日起由80元每月涨至120元每月，和平村村民还是按当初还建约定，维持原收费标准不变。物业表示将严格遵循“合理、公开、费用与服务水平相适应原则”，要符合相关法律法规及物业服务合同约定执行，及时与业主沟通、回应。12月31日10时20分，洪山区和平街道和平社区通过电话17786017382向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的支持！祝您生活愉快！【经办单位：洪山区和平街道和平社区】