反映洪山区绿汀雅境小区消防改造的问题

武汉留言板：绿汀雅境小区消防改造，用维修基金255万改造小区，经过业委会给的部分资料，有专业业主看出清单造价问题，再者就是用维修基金改造消防要经过业主的同意，而业委会以及物业以及第三方说辞故事误导业主，志文消防改造是否同意，没有主动讲使用维修基金255万进行消防改造。业委会和物业以及第三方不给全部资料核实，一味地逃避踢足球。业委会和物业不公开有关项目的造价清单，也不提供全体业主同意签名改造的资料，多次打电话要求公开这些招标的资料，与第三方相互踢皮球，不肯公开，再者小区二十年来的广告收益以及停车费收益都没有公开透明，只有一个总数据，不肯给相关资料核实。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 关于您反映小区消防改造工程不透明及违规使用维修资金的相关事宜，经了解， 2024年，武汉市公安局洪山区分局洪山派出所对绿汀雅境小区开展消防检查，发现小区消防设施存在堵塞、应急照明未保持完好有效等问题，随即向小区物业下达《消防责令整改通知书》。物业接通知后，向小区业委会发函报告消防主机及自动报警系统瘫痪、应急灯和消防枪头及消防带大面积损坏、管井未封堵等问题，提请业委会研究处置。 根据《武汉市住宅专项维修资金使用管理办法》，消防系统更新改造属于维修资金使用范围；依据《民法典》第278条规定，使用维修资金需经业主共同表决并达到法定比例。2025年5月20日，业委会委托第三方机构组织召开业主大会会议，就“启用住宅专项维修资金维修电梯及消防系统”事项征求业主意见，其中消防系统维修改造事项的表决结果符合法定参与及同意比例要求，并依规进行了公示。为保障项目规范推进，业委会按程序开展系列工作： 2025年7月，业委会通过多方比选，委托具备资质的永信恒昌工程管理有限公司作为造价咨询单位，该公司于7月10日出具《绿汀雅境消防改造工程工程量清单报告书》，作为项目招标及施工的核心依据。 2025年7月21日，业委会委托武汉信业工程招标代理有限责任公司，在“中国招标投标公共服务平台”发布“绿汀雅境小区消防水管系统升级改造”招标公告。8月11日，经资格审核、评标等流程，确定中为电蓝域智能工程（武汉）有限公司为中标单位（项目编号XY-2025-ZZ-204），并按规定进行3天中标公示，公示期内未收到异议。 2025年8月27日，业委会在东湖高新房管局指导下，通过房管局系统随机抽取，确定深圳市普利工程咨询有限公司为第三方审计机构，对项目资金使用进行全程独立审计。9月26日，该机构完成现场踏勘及资料审核，出具正式审计结果及造价核定金额，确保中标单位预算报价合理合规。 2025年10月13日，业委会向高新区房管局提交申请，完成“武汉市物业管理综合信息系统·住宅专项维修资金系统”注册，并同步完成线上线下申报材料准备及审核。10月24日至30日，业委会对《住宅专项维修资金使用方案》进行为期7天的公示，内容在小区各楼栋公告栏及业主群同步发布，公示期内未收到实质性异议。 2025年11月6日至12月4日，业委会再次聘请第三方机构，以分楼栋方式组织召开业主大会会议，征求业主对“消防改造维修资金使用方案”的意见。统计结果显示，小区14栋业主均同意该方案，表决结果已进行公示。 经核查，业委会严格按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，在高新区房管局指导下，对维修资金使用方案进行了公示，并委托第三方机构协助召开业主大会。经第三方统计，各楼栋同意使用方案的比例均达到法定要求。 为妥善回应部分业主质疑，2025年12月15日，学雅芳邻社区牵头组织高新区房管局、街道、施工方、造价方、招标代理方、审计方及小区业主代表召开协调会。会上，相关方就业主疑问逐一进行解释说明，并明确由业主推选楼栋长成立消防改造监督小组，与业委会共同推进项目实施。 2025年12月18日，经向业委会核实，其已正式张贴楼栋长招募公告，目前正有序开展业主报名受理工作。应部分业主的强烈要求，业委会经研究决定，待消防改造监督小组成立后，由该小组全程参与，重新推进消防改造各项工作。 下一步，街道将持续跟踪监督绿汀雅境小区消防改造项目，指导业委会依法依规推进各项流程，确保项目公开透明、合法合规，切实维护全体业主的合法权益。 【经办单位：洪山区卓刀泉街道办事处社会事务办公室】