东湖景园房产证办证问题投诉

武汉留言板：诉求：遵照武汉市5号文17号文，按照历史遗留问题解决东湖景园办证问题理由：一、.2009年东湖村拆迁协议承诺交房9个月办证，但2013年还建交房在东湖景园后拖了15年迟迟没有办证，是管委会不作为所致。二、武汉市2019年出台解决历史遗留问题房的武政规5号文，管委会继续不作为不办证。三、2021年东湖景园开始清册公示，但拖到2025年还是管委会不作为，不给我们办证。综上所述，不管从哪个阶段办证到现在都达到了税法规定的办证满5满2可以免交增值税个人所得税的条件。所以坚决要求为卖方减免增值税个人所得税。另外洪山区税务局明确回复买方不交增值税个人所得税，如何追缴卖方增值税个人所得税是税务局的职责，但他们却把卖方的增值税个人所得税强加在买方头上，让买方垫付，于情于理于法不容，强烈要求按照历史遗留问题房解决办法为买方容缺办证。为卖方减免增值税个人所得税

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要咨询关于房屋办证税费的问题。现将办理情况回复如下：1.办证流程：纳税人向拆迁户购买还建房的行为属于正常买卖关系。根据《中华人民共和国契税法》《湖北省不动产登记税费一窗办理制度及规范（试行）》《东湖风景区“城中村”改造历史遗留问题房还建对象认定及办证工作实施方案》等相关规定，还建房应先办证至原拆迁户名下，再过户办证至现纳税人名下，两次办证均须正常申报纳税。2.税费承担：自然人之间买卖住房，卖方要承担增值税、个人所得税税，买方要承担契税。我局依法严格执行“先税后证”原则，建议双方友好协商或走法律途径解决。2025年11月18日16:06，洪山区税务局工作人员电话87680315与您联系，您已知晓办理结果。感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快。【经办单位：洪山区税务局财产和行为税科】