华大康园教师小区物业费太高

武汉留言板：该小区将近4.0的容积率，绝大多数都是2梯5户甚至6户，绿化面积小、公用空间少。占地小，户数多，居住密度大，居住条件受限，根本不可能达到2.8元每平方米的收费标准。请相关行政主管部门介入调查。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映华科大康园A小区物业费收费标准过高的问题。现将办理情况回复如下：经核实，该小区位于武汉市洪山区大业花苑路，由武汉光谷地产有限公司开发建设，小区于2025年11月29日交付使用，由武汉光谷城运华光物业服务有限公司提供服务。关于小区容积率高、绿化面积小、环境一般、无配套健身设施及地库限高不符合规定的等问题，属开发规划建设问题。关于物业费定价高及收房要求预交物业费的问题。根据《武汉市物业管理条例》第十五条“建设单位应当在取得房屋预售许可或者现售备案前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，并自签订合同之日起十五日内向物业所在地区房屋主管部门备案。前期物业服务合同应当包括物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容。”的规定，康园A小区前期物业服务合同于2021年11月19日签订。前期物业服务合同第五条已对物业费收费标准进行约定：高层住宅2.8元/月.平方米，商业物业7元/月.平方米。第六条约定“房屋交付之日的次月发生的物业服务费用由业主承担。业主按每年交纳，每年1月10日履行交纳义务。”且收房通知书的入伙须知约定办理入伙应预缴一年物业管理费，物业公司依据物业服务合同和交房通知书的约定收取物业费，提供现场物业服务。12月22日17时10分，洪山区住更局物业科通过电话87521279向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，祝您生活愉快。【经办单位：洪山区住更局物业科】