关于统筹解决卓越大江5号楼烂尾问题的建议

武汉留言板：请转汉阳区城更局处理。从新闻渠道获悉，钢丝绳厂二期地块（原卓越大江商业地块）已于2025年12月18日由区属国企成功竞得，继之前多次流拍后，该地块终于有了着落。作为与该地块紧邻的卓越大江小区业主，也是二期地块之前开发失败的利益受损方，我们长期为5号楼烂尾问题所困扰。该5号楼自2024年初停工至今已近两年，不仅严重影响小区整体面貌与居住安全，也与城市日新月异的发展景象格格不入。值此地块终于被拍卖出去，并即将启动开发之际，我们建议区政府及有关部门，能以更高远的城市发展视野，进行 “一盘棋”式的统筹考量。我们认为，将解决卓越大江5号楼烂尾问题纳入新地块的整体开发协调范畴，具有现实的必要性与可行性，理由如下：1. 从城市风貌看，一个由国企主导打造的现代化新社区，与一栋沉寂的烂尾楼为邻，将形成刺眼的视觉反差与管理洼地，不利于打造高品质、统一的城市界面。2. 从开发效率看，两个地块紧邻，若能统筹施工、共享部分基础设施与管理资源，有望降低综合成本，实现“1+1>2”的协同效应。3. 从民生福祉看，近千户业主对完整家园的期盼已是迫切的民生问题。借力新地块开发的东风化解这一历史遗留问题，是成本最低、效益最高的解决方案，能最大限度凝聚民心。综上所述，我们恳请区政府牵头，在规划、协调钢丝绳厂二期地块开发的过程中，建立联动机制，积极引导与协调新的开发主体，探讨以市场化、法治化方式参与或推动5号楼复工续建的可能性方案，这可能是打破当前僵局、实现多方共赢的契机。最后，作为辖区居民和项目开发的利害关系人，我们相信在区政府的领导下，定能统筹好新发展与旧难题，让我们卓越大江的业主们早日迎来一个完整、美好的家园，也让整个片区的发展更加和谐圆满。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经了解，卓越大江小区5号楼已完成主体建设，开发企业目前正在为精装修筹集资金。目前开发企业尚在与相关部门协商办理该楼栋预售手续，预计开放预售后可进行精装施工。 钢丝绳厂二期地块由武汉市汉阳区久轩置业有限公司进行开发，与钢丝绳厂一期地块5号楼系两个开发主体，开发进度由双方各自规划安排。1月5日工作人员用电话84518141联系您告知办理情况。经汉阳区住更局了解，您反映卓越大江项目5号楼相关问题。 经与您电话联系，您表示您未购买该项目5号楼房屋。经查，该项目由武汉傲卓置业有限公司开发，1、2、3、4、6号楼已于2024年上半年集中交付。5号楼暂未申请办理商品房预售许可。2025年12月29日，工作人员通过电话（84760568）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。同时也感谢您提出的意见和建议，在今后的工作中尽全力依法依规为您和企业创造共同协商解决问题的途径。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 洲头街 住房和城市更新局]