盘龙城城建新时代小区物业收费标准太高

武汉留言板：黄陂区发改局21年发布过文件，黄陂区四星级物业收费标准为1.9元/平方/每个月，城建新时代一直按照2.6元收取！严重超过政府文件知道价格

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官方回复：尊敬的市民，您好。您向市民热线·武汉城市留言板反映的情况已收到，现将办理情况回复如下：关于反映物业费收费标准问题，根据2019年武汉市发改委和房屋管理局印发的通知（武发改价格【2019】298号）《武汉市物业服务收费管理实施细则》中《武汉市住宅物业服务等级标准》规定：住宅前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准由价格主管部门会同同级房屋主管部门，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本和业主承受能力等因素，按照规定的定价权限和程序制定，并向社会公布，物业服务成本按照物业服务定价成本监审办法审核确定。根据开发商在市民之家进行招投标，依据投标文件专家评审选定的最终定价，从而与物业公司签订的《前期物业服务合同》，城建新时代小区的前期物业服务合同是在2021年以前已签订并备案，并且合同在有效期内。且根据民法典第九百三十九条规定：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对全体业主有效。城建新时代小区前期物业服务合同约定高层收费价格是3元/月▪平方米，物业实际按2.6元/月▪平方米。2021年11月15日黄陂区发改局出台《黄陂区住宅前期物业服务收费标准的通知》并公布了收费指导价标准限），2021年11月15日之前的黄陂区物业公司的收费标准按照武汉市《实施细则》执行，根据文件要求城建新时代小区收费标准继续按照《武汉市住宅物业服务等级标准》执行。区住房和城市更新局工作人员已向您反馈了办理情况，感谢您对我们工作的支持！（经办单位：黄陂区住房和城市更新局）