全国范围内都在降低物业费，为何武汉客厅不降

武汉留言板：武汉市去年就出台文件远城区降物业费，新洲区已经落实降了，为何东西湖区发改委迟迟不响应降低我们东西湖区武汉客厅的物业费呢？

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:我区发展和改革局价格科工作人员于10月24日通过电话83238906向您核实情况，您接听了电话，经了解，您主要反映的物业收费问题。现将相关政策解释回复如下：一、关于您咨询东西湖区是否调整住宅前期物业收费的问题，我局已启动“住宅小区前期物业服务收费标准”制定的相关工作，正在依照法律法规相关程序持续推进。二、住宅前期物业服务收费是指物业服务企业在开发商进行房屋预售备案前，向相关房地产管理部门申请前期物业服务等级，根据服务等级相对应的前期物业服务收费指导标准进行招投标，在业主、业主大会成立之前对小区进行物业管理的收费。对已交付房屋并签订物业服务合同（包括前期物业服务合同）且合同尚未到期或者尚未终止的，仍按原合同约定执行。三、根据《湖北省物业服务和管理条例》《武汉市物业管理条例》等法律法规，符合下列条件之一应当组织召开业主大会，1.交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上的；2.首次交付房屋专有部分之日起满两年且交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之二十以上的；3.交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上的。您所反映的小区如符合上述成立业主大会条件之一的，可向街道办事处或者区房屋主管部门提出召开业主大会会议的书面报告，待成立业主大会后，由业主大会按照公平、公开、公正的原则，择优选聘物业服务主体，并与之签订物业服务合同，对服务内容、服务标准、收费标准进行约定。2025年10月24日09时36分，我区发展和改革局物价科工作人员通过电话83238906向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对价格管理工作的关注与理解，我们将继续努力做好服务工作！【经办单位：东西湖区发展和改革局】