江夏区富丽金澜湾小区，自购车位不停车也收车辆服务费

武汉留言板：1.自购车位不停车是否收取服务费？2.投诉物业费1.98元/平 价格过高投诉自购车位服务费96元/月价格过高，是否符合收费标准？3.按照2025民典法，物业费是否包含自购车辆服务费，物业是否重复收费？4.未交服务费期间，进出场按照临停收费，补交服务费后，临停费用是否退还？请按序号逐条回答疑惑，谢谢。

---

官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下： 经江夏区市场监督管理局工作人员调查，自购（长租）车位不停车是否收取服务费根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，物业服务提供了相应的车位物业服务，如车位及周边区域的卫生清洁、秩序维护、设施设备维护等，即使业主自购（长租）车位不停车，物业依然在对车位所在区域提供服务，是可以收取服务费的。96 元/月的车位服务费，也是基于物业对地下车位区域提供的一系列服务定价，且已对收费标准进行了公示，符合收费标准。 您提出的物业相关疑惑会由相应主管部门进行反馈。 8月6日，工作人员通过15102760925向您反馈办理情况。感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。（经办单位：江夏区市场监督管理局庙山所）尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：经江夏区住房和城市更新局物业管理事务中心工作人员调查核实，1、关于自购车位不停车是否收取服务费问题，根据武价房字【2004】135号文件中对停泊服务费及内容有明确规定(附件图，)，车辆停泊服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行卫生、照明的维护所收取的费。您购买车位后无论是否停车，都需要按照停车协议中的约定缴纳。2、关于按照2025民典法，物业费是否包含自购车辆服务费，物业是否重复收费问题，物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，车位管理费一般不包含在物业费中，而是作为物业费的一项额外费用进行收取，物业费、车位管理费是两个不同的概念，物业费是由物业公司为居住在小区的业主提供管理服务而收取的费用，用于小区的日常维护、公共设施的管理和维修等费用，而车位管理费则是为了停车场的管理维护而设置。3、关于未交服务费期间，进出场按照临停收费，补交服务费后，临停费用是否退还问题，根据您签订的物业服务合同不给予退还，如短时间内补交服务费，可自行协商。同时我们已要求其物业公司严格按照物业服务合同中约定的标准及内容提供服务。8月12日，江夏区住房和城市更新局物业管理事务中心通过电话027-81818240向您反馈办理情况，您已知晓结果。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好自己的工作。祝您生活愉快！【经办单位：江夏区住房和城市更新局】