汉阳保利香颂五期收取高额物业费、停车费

武汉留言板：保利香颂五期，地库负一层大量车位未出售，负二层全部未出售的情况下，保利地产拒绝开放定价450元/月的租赁车位，以总数有限为幌子，逼业主临停，实则变相涨价（20元/天），强制车主购买车位。违反民法典第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要的规定。如果这种做法可行，那商场都可以取消临停，只让月租车进入，套上提供了租赁的幌子，不更是荒谬至极吗

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住房和城市更新局了解，您反映的是保利香颂项目地下车位停车方案问题。根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”因此，地下车库可由开发企业依照相关法规处理合法收益权。区住更局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，开发企业表示该项目地下车位停车方案为使用权转让、临停及部分月租，目前月租车位名额已满，如有需要月租的业主可以在物业公司前台登记排队。区住更局建议开发企业酌情考虑广大业主停车需求。业主也可以与开发企业协商处理，若无法协商一致，可通过司法途径维护自身合法权益。2025年8月4日工作人员通过电话（84765473）向您反馈办理情况，电话均无人接听，无法告知相关情况。经汉阳区龙阳街了解，您主要反映保利香颂地下停车收费问题。经工作人员核实，该物业已公示收费价格，属市场定价，定价过高可以成立业主委员会与物业协商，协商不成可更换其他物业公司。8月12日，工作人员通过电话84460443向您反馈办理情况，您表示知晓。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局 龙阳街]