查询长江航运中心的物业入住小区的合法合同和流程程序

武汉留言板：查询长江航运中心的物业入住小区的合法合同和流程程序，是否有招投标流程和备案 ，和武汉市物业收费标准和服务标准

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：关于您反映长江航运中心物业入驻小区的情况是否有招标和备案物业收费标准和服务标准的问题。经了解，2016年4月19日深圳市恒基物业管理有限公司湖北分公司在武汉市民之家参加由长航实业甲方发布的本项目物业服务二次公开招投标工作。为体现公平、公正原则，关于物业服务收费标准及提供的物业服务内容都是严格按照本项目第一次公开招标要求，并保持一致。后经评标专家评审后，该公司为第一中标候选人，并完成了前期物业服务合同签订和房管局物业科的合同备案，相关招投标及取得物业服务活动的行为合法有效。1、2019年6月20日由武汉市发改委和房管局联合颁布的298号文件《武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》规定前期物业费收费标准最高限价为3.84元/㎡/月，但同时实施细则通知中的第二十五条：本细则实施前已签订物业服务合同且合同尚未到期或者尚未终止的，仍按原合同约定执行。 3、2021年7月二期5栋、6栋楼属大面积豪宅，7栋属高级公寓进行交付（原物业服务费标准5.7元/平方米），交付第一年按照优惠活动5元/平方米收取。第二年之后采取“业主预缴一年物业费享9折优惠 赠送增值服务项目”，最低优惠幅度达到3.58元/㎡来增加业主高质量的体验式服务。2025年1月起，业主享受物业费优惠活动5栋、6栋楼属大面积豪宅以3.8元/平方米进行缴纳，7栋高级公寓以3.2元/平方米进行缴纳。物业公司按照武汉市住宅物业服务五星级标准内容进行实施，并在服务人员配置上面超过五星级标准为小区提供服务。江汉区住房和城市更新局物业服务指导中心督促指导物业公司做好物业服务，同时要做好与业主的沟通和解释工作。11月14日17:13分，12月1日8:36分，9:08分，江汉区住房和城市更新局物业服务指导中心工作人员通过电话85723186向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房和城市更新局物业服务指导中心）