丁字桥路社区不经业主同意擅自动用维修基金

武汉留言板：武昌区中南街道丁字桥路社区不经业主同意擅自动用维修基金，丁字桥社区阻挠成立业主委员会，未进行投票表决，也未进行召开业主委员会大会，擅自代管小区，无任何合法手续。我呼吁重新组织投票，成立我们自己的业委会。

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官方回复：尊敬的市民，您好。接到市民热线·武汉城市留言板诉求件后，我街工作人员于1月14日10时39分电话向您核实情况。经了解，您主要反映的申请房屋维修资金及成立业委会相关问题。经查，关于您反映申请维修资金的问题。近期，长投珑庭小区业主多次反映屋顶漏水问题，该小区为2017年交付，已过质保期。根据《民法典》第271条规定，业主对专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该楼栋房屋屋顶属于业主共有区域。根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，可向武昌区住房和城市更新局申请使用维修资金进行维修。目前，社区已启动该栋业主是否同意使用维修基金维修屋面漏水的征求意见，将通过上门、电话等方式，就此事项征询业主意见，本次意见征集先进行意向摸底，如业主投票通过，后续将制定维修方案，对使用维修基金使用的进行投票表决。二是您反映成立业委会的问题。长投珑庭小区业主大会已表决通过了包括《小区业主大会议事规则》在内的四项文件。根据该《议事规则》第十七条之规定：“业主大会对所提议案已作出决定的事项，在一年内不得以同一表决事项再提议召开业主大会会议进行重复表决”。因此，在该规则未修改前，选举业委会这一议题不应在一年内重复表决。 若您迫切希望推进相关工作，您可依据《武汉市物业管理条例》第二十七条相关规定，由20%以上的业主联名提议召开业主大会临时会议选举业主委员会。1月15日10时53分，我街工作人员再次通过电话与您联系，告知了办理情况和结果。【经办单位：武昌区中南路街社会事务办公室(参评)】