降低三和名仕城小区物业费的建议

武汉留言板：看到很多小区都在降物业费，三和名仕城小区已经属于四环外且周围大片农田，收费2.3元/月/平方米，收费比较贵，且现在房子的可变现价值已经低于贷款金额了，上班的工资都在还房贷，还承担如此贵的物业费实在无法接受，生活压力真的大，希望能够降低物业收费;同时三和名仕城小区汽车充电桩经常无法充电，车子停好，充电枪插到车子上经常充不进去电(建议充电桩可以留损坏反馈电话，用户可以及时反馈问题点)，建好的充电桩没有经常维护导致利用率不高，且现在电车越来越多，能否增加小区内充电桩，下班晚了经常没有充电的位置了;还有三和名仕城小区门口车辆进出未做分流，每天早上校车在大门口等小孩子上学，也是上班出行高峰期车多人多，存在安全隐患，建议进出分流，以免上班的上学的，进去的出来的都集中在大门口;无需回电，以上为住在三和名仕城小区小区的住户业主群大家整理的一点建议，希望有所改善

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：1、经核查，该站点每日校车停靠时长不超过十五分钟。鉴于目前站点尚未规划专用校车停车位，为最大限度保障学生出行安全，降低其从小区至站点的通勤风险，特将校车停靠点设置在靠近小区入口处。如因此次校车停靠安排给您的生活带来不便，我们深表歉意。感谢您对教育工作的关心与理解！2、市发展改革委、市住房保障和房屋管理局《关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则的通知》文件规定:本细则实施前已签订物业服务合同且合同尚未到期或尚未终止的,仍按原合同约定执行。三和名仕城小区前期物业费按照《前期物业服务合同》约定的标准执行。关于您要求降低前期物业费的问题，可根据《武汉市物业管理条例》规定的程序，在行业主管部门指导下，由社区组织成立业主委员会后，业主有权决定选聘、续聘和解聘物业服务企业或者决定自行管理物业，并调整物业费标准。3、您主要反映小区物业费收费标准、新能源充电桩的问题。经核实，三和名仕城小区于2019年12月交付，物业企业按照《前期物业服务合同》约定内容为小区业主提供物业管理区域秩序维护、保洁卫生、绿化养护、共用部位共用设施设备的日常运行与维护等服务。1、关于小区物业费收费标准的问题。经查询，您小区的《前期物业服务合同》约定收费标准为2.3元/月.平方米。关于目前物业费优惠活动，具体可咨询物业服务中心。2、关于新能源充电桩的问题。物业企业已安排工作人员到现场进行查看（见附图），并联系充电桩运营单位。针对您反映的增加充电桩设备问题，物业企业负责人反馈，将根据小区新能源车辆的实际情况及业主诉求，及时与充电桩运营单位沟通，您可持续关注后续进展。我区住更局物业科督促物业企业加大日常巡查力度，做好小区公共设施设备的维修养护工作。因您要求不用回电话，您可通过平台查询办理结果。我区住更局物业科督促物业企业按照《前期物业服务合同》约定内容提供品质服务。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作，祝您生活愉快! [经办单位：蔡甸区 住房和城市更新局 物业管理科、蔡甸区 教育局、蔡甸区 发展和改革局 ]