江汉区福星华府誉境车位只售不出租，是否合理？

武汉留言板：福星华府誉境负二楼车位基本全部未售出，小区刚需居住群体为主，停车需求高，但物业给予回复车位只出售不出租，或者临停（20元/天，4元/小时），跟业主带来极大不便利，无法协商，请问是否合理？其他小区车位也是这样捆绑销售吗，根本不考虑业主感受。能否优化相关管理办法。

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映福星华府誉镜停车位只卖不租，临停收费过高的问题针对您反映的问题，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心工作人员与您联系，根据《中华人民共和国民法典》中第二百七十五条的相关规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”另根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，城市地下由开发利用的建设单位或使用单位进行管理，并接受建设行政主管部门的监督检查。地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。您反映的问题属于开发企业市场经营行为。同时，我中心将该诉求向开发企业进行了反馈，建议其充分考虑业主实际需求，妥善解决投诉事宜。另您反映临时停车价格过高的问题，我中心已告知您相关解决途径。10月24日9:56分，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心工作人员通过电话85766296向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心）