关于恳请协调解决金辉世界城一期业主停车收费问题的建议

武汉留言板：尊敬的领导：您好！我是金辉世界城小区一期（6栋）的业主。随着近期装修完成准备入住，小区机动车停放服务收费问题已成为我们一期业主普遍面临的现实困难，特此向您反映情况，恳请予以关注并协调解决。目前，小区物业（金辉物业）执行的机动车停放收费标准为：每小时2元，每日最高收费20元，且不提供月租或包月等优惠形式。按照此标准计算，业主每月的固定停车支出高达600元。这一费用对于包括我在内的许多业主而言，构成了显著的经济负担。我们理解小区停车管理需要成本，但横向对比周边小区，例如东光国际的月租标准约为260元，本小区的现行收费明显偏高。虽然部分业主尝试在恶劣天气或车位紧张时选择邻近的东光国际停放，但其车位资源有限，且往返不便，并非长久可靠的解决方案。因此，相当一部分一期业主被迫将车辆停放在小区东门外市政道路旁。然而，该路段交警执法严格，常在早7点左右即对违停车辆张贴违章通知单，不仅给业主带来罚款损失，也增加了出行困扰和安全隐患。停车问题是重要的民生关切，直接关系到居民的日常生活成本与幸福感。当前金辉世界城一期的停车收费模式及价格，客观上加重了业主的生活负担，并引发了违规占道停车、警民矛盾等次生问题，与当前各级政府对保障和改善民生、促进社区和谐稳定的要求存在差距。为此，我们恳请领导及相关主管部门：1. 约谈金辉物业公司，深入了解其定价依据及成本构成；2. 督促物业公司正视业主合理诉求，考虑引入更具普惠性的月租/包月停车方案；3. 协调推动物业方与业主代表进行建设性沟通，寻求一个在保障物业基本运营成本与切实减轻业主负担之间取得平衡的、合理的停车收费标准。我们相信，在政府的关心和协调下，金辉世界城一期的停车难题能够得到有效解决，切实减轻居民生活压力，提升社区生活品质，共建和谐安居环境。

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官方回复：尊敬的梅先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:我区市场监督管理局金山市场监督管理所工作人员于2025年7月11日通过电话83379378向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映金辉世界城停车收费的问题。我区市场监督管理局金山市场监督管理所工作人员已告知您，关于停车收费，区市场监管部门仅核实是否价格公示、是否半小时以内免费。依据《湖北省定价目录》之规定，车位租售价格不在定价目录之内，其价格实行市场调节价，由产权所有人与买（租）受人双方通过合同进行约定，依据《湖北省物业服务收费管理办法》第八条之规定,车库(位)租售方案、车库(位)权属及数量、租售价格、价格有效期等在房屋销售前需报房产主管部门备案，所以小区停车位价格是市场调节价格，而不是政府定价。经查，该项目物业已落实明码标价公示和半小时以内免费。2025年7月11日9时15分我区市场监督管理局金山市场监督管理所工作人员通过电话83379378向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位：东西湖区市场监督管理局、东西湖区住房和城市更新局】