咨询购房后优惠补贴政策

武汉留言板：我将2024年将洪山区一套住宅（满五唯一）售卖后，在半年内就在硚口区购置了一套新住宅，并于2025年5月28日办理了不动产登记，咨询是否有税收补贴等优惠政策

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：11月26日15时39分，我局税务人员通过电话83615109联系您。已告知您，您出售“满五唯一”住房时，已享受增值税及附加和个税全额减免，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；财税〔2016〕36号附件3《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。另，目前新购住房契税主要存在两种类型的减免政策：一是税率式减免。（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）二是税基式减免。因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属。（《中华人民共和国契税法》第七条）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换且不支付差价的免征契税，支付差价的，对差价部分征收契税。（《湖北省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率及免征减征办法的决定》湖北省人民代表大会常务委员会公告第二百九十七号）您对以上情况表示了解。感谢您的留言，祝您生活愉快！【经办单位：硚口区税务局】