星誉国际云麓小区全部停车位（包含人防）只售不租是否合法?

武汉留言板：福星惠誉星誉国际云麓小区停车位（包含人防）只进行出售不可对业主出租，是否合法?如果合法请列举法律法规，如果不合规请告知解决途径，业主希望可以租赁。不需要电话回复，明确文字回复，谢谢。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您主要咨询福星惠誉国际云麓小区停车位只出售不出租是否合法的问题，经核实，云麓小区车位采取临停和长租使用权的方式供小区业主使用，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《中华人民共和国民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。开发企业采用上述方式供业主使用地下车位，不违反法律法规强制性规定。江岸区住更局进行政策性解释工作，并建议开发企业认真考虑业主实际停车需求以及合理诉求。因您不需要电话回复，故江岸区住房和城市更新局未与您联系。感谢您的信任和支持，江岸区住房和城市更新局将继续履行职责，做好本职工作。感谢您的留言，祝您生活愉快！【经办单位：江岸区住房和城市更新局】