新房办证契税相关问题

武汉留言板：网上看到新房办证减免契税，想知道具体是什么样的，哪些条件可以见减免，现在压力确实挺大，资不抵债，想办证，可交不起税，房子是2021年在东西湖泾河买的。

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官方回复：尊敬的徐女士：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：东西湖区税务局工作人员2025年5月12日通过电话83398218向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要咨询减免契税的问题。经核实，《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》【2024年第16号】：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该政策自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。2025年5月12日10时45分，东西湖区税务局工作人员通过电话83398218向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的留言，祝您生活愉快！(经办单位：东西湖区税务局财产和行为税科)国家税务总局武汉市东西湖区税务局 2025年5月12日