嘉兴园开发商强行扣押业主的办证资料，导致办不了房产证

武汉留言板：我是蔡甸嘉兴园小区的3单元2号房业主，按合同开发商欠我们的违约金抵扣面积差绰绰有余，可开发商以不补钱为由，强行扣押我们的办证发票，导致我们至今仍然办不了房产证，请求政府为我们平民老百姓做主，让开发商给齐办证票据我们好依法办理房产证。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经调查，延期交付赔偿问题。“嘉兴园”项目2023年初已纳入“保交房”楼盘，目前项目工程已完工，已取得竣工验收备案证，相关办证手续已完善。您可依据与开发公司签订的商品房买卖合同，根据《民法典》第464条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；第465条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外；第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。您在项目完成后，可与开发公司协商延期交房赔偿问题，若协商未达成一致，建议采取司法途径维护自身权益。给您带来不便，敬请谅解。7月30日，我区住更局建管站通过电话69606672向您代表反馈办理情况。您已知晓办理结果。感谢您的支持和信任，我们将继续履行职责，做好服务工作。（经办单位：蔡甸区住房和城市更新局建管站）