武汉留言板：我在硚口一小区购买了房产，同时也全款购买了一个车位，物业说除了房屋要交物业费外，车位还要交每月98元的车位管理费，否则就不让进车库。请问这是必须要交吗？
官方回复：尊敬的刘先生，您好！您的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：硚口区住房和城市更新局物业和租赁管理科于2025年06月06日17：46分通过电话027-83787377向您核实情况。您反映星汇云锦小区购买的车位需要交98元的车位管理费，否则就不让进车库，是否合理。经了解，根据《前期物业服务合同》里约定，产权车位的车位管理服务费为96元/月。在您车位管理费到期前后物业会进行到期提醒，如您欠缴车位管理费，抬杆系统也会提醒您，但并不会限制您的车辆进出车库。物业表示可以打物业服务中心电话027-85550123进一步咨询。根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》第十一条规定，对业主拥有产权或使用权的车库(位)不得收取停车费，物业服务主体可按照合同约定收取管理服务费，管理服务费可按车库(位)的个数计收，也可按法定产权面积计收。另根据《武汉市物业管理条例》第四十二条规定：物业服务企业应当依照法律、法规的规定和物业服务合同的约定履行物业管理义务，不得以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。鉴于以上情况，硚口区住房和城市更新局物业和租赁管理中要求物业公司与业主做好沟通解释，依法依规开展物业服务。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。【经办单位：硚口区住房和城市更新局物业和租赁管理中心】
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