小区房屋不合格

留言板：投诉主题：武汉市市场监督局 我们是金地悦江时朗湾业主，2022年3月份收房，由于疫情后，收房子三个月就发现①公区主体外墙混凝土强度不达标经常脱落，安全隐患巨大？②公区造型泡沫裂缝，地库和公区每层消防设施缺失？并且通过消访专项验收合格？③地库漏水到电梯，严重侵害人生安全？④业主家里精装修漏水，等外墙漏水到业主家里。⑤58层顶楼水电缆管线铺设不合规范，漏水漏电，请问巨大安全隐患问题。为什么会合法合规竣工验收？？？2022年6月~2024年12月维保期内，金地物业，业委会多次沟通开发商维修无果，到处踢皮球推卸责任（有图片证据），开发商行为严重业侵害了全体业主的合法权益，在此全体业主联合声名：要求开发商立刻履行主体责任，限期公布维修资金筹措方案，并且市场监督局相关部门介入监管调查取证，全体业主不差开发商一分钱，开发商必须依法依规整改，维保期没有维保往后顺延规定，对开发商和市质监站开出竣工验收报告个人邵益群，赵勤严肃追责，我们诉求：目前为止，其它问题慢慢推进，但小区一期公区住宅外墙，全部排危开发商三年了仍没有回复，请市场监督局介入处理问题！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您反映的问题收悉，现将有关情况回复如下：根据您在市民热线·武汉城市留言板反映的金地悦江时代朗湾区房屋质量问题，我局工作人员及时分类调查处置，并于8月25日和10月17日同业主代表见面协调，按照达成的意见和职能部门职责分工督促建设单位整改。具体进展如下：关于室内、外墙渗水等质保期内的问题，我局工作人员已督促建设单位维修，目前6栋地库等公区渗水9处已全面维修完成；卫生间渗水维修完成43户，外墙渗水维修完成34户，剩余外墙渗漏预计于2025年12月底完工，卫生间渗漏预计于2026年元月底完工。关于消防设施缺失和消防验收问题，由住更部门和原消防验收主管部门监管。关于外墙起皮脱落等质保期外的，属于住更部门的职能范畴，由住更部门监管，我局已于8月21日函告住更部门。为推进维修工作进展，我局工作人员于11月12日再次到现场进行跟踪督办，目前建设单位正在组织维修，并对维保进度和完成时限作出情况说明。后期关于质保期内房屋质量维保问题需协调或咨询的，本项目可打电话：027-82605306。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！尊敬的市民：您好！您反映金地悦江时代郎湾房屋质量问题收悉，现将有关情况回复如下：工作人员于2025年11月20日向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映1、公区主体外墙混凝土强度不达标经常脱落；2、公区造型泡沫裂缝，地库和公区每层消防设施缺失；3、地库漏水到电梯；4、业主家里精装修漏水等外墙漏水到业主家里；5、52层顶楼水电缆管线铺设不合规范，漏水漏电的问题。经核实，您反映金地悦江时代郎湾项目名称为新建商业服务业设施、居住项目(红星村城中村改造K1地块)项目一期一标段，该项目于2022年1月25日取得《特殊建设工程消防验收意见书》，结论为合格。对于您提出的地库和公区每层消防设施缺失问题，属于物业单位日常管理行为，由物业单位及物业服务行业的主管部门——武汉市住房和城市更新局监管。2025年11月20日，工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！