小区违法收取停车费，阻碍住户停车

武汉留言板：东西湖区，走马岭街道海伦堡小区，违法收取高额停车费，导致住户集体停在周边路边，面临贴罚单，还有安全隐患，没有车位产权证，违法出售车位，暴力封锁小区停车场入口，严重影响住户出行。

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下:我区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科工作人员于5月27日通过电话83899502向您核实情况，您未接听电话，根据来话内容了解到您主要反映海伦堡汉江府项目停车费的问题。经查，我区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科工作人员对海伦堡汉江府项目进行了现场检查，海伦堡汉江府项目已落实停车收费价格公示，停车半小时内免费。根据《湖北省定价目录》（鄂发改规〔2021〕1号）《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）《武汉市物业服务管理收费实施细则》等文件规定，住宅小区车位租售价格不在定价目录之内，其价格实行市场调节价。地下车位产权属开发商所有的，其车位租金，由开发商根据成本、供求、社会经济发展，自主确定价格。当事人停车服务收费未违反现行价格法律法规。您主要反映海伦堡汉江府项目地下车位的问题。 海伦堡汉江府项目系武汉市硕雄房地产开发有限公司开发建设。经核实，该项目受资金影响，地下车库未达到竣工验收条件，暂不能使用，现企业正在进行建设收尾工作。根据业主与开发商签订的商品房买卖合同约定的第四章第十条：商品房相关设施设备交付条件(二)、公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：规划的车位、车库未达到约定条件的，出卖人负责整改完善，但不承担其他责任。对此，区工作专班已要求并督促开发商落实主体责任，加快项目建设及竣工验收手续办理。下一步，区住更局将在区工作专班的指导下，督促开发商落实主体责任，并依法依规进行处理。2025年5月27日10时53分、11时29分、15时10分我区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科工作人员通过电话83899502向您反馈办理情况，您未接听电话，感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位：东西湖区市场监督管理局知识产权和价格监督管理科、东西湖区房和城市更新局】