盼望开放商转组合贷或取消公积金还商贷的限制

留言板：房价高位的时候买的房，由于当时政策只能办商贷，导致公积金里面的钱一直无法使用。本人是多子女家庭，每个月要拿现金还商贷，还款压力巨大，盼望开放商转组合贷。或者取消提取公积金还商贷的限制，减轻每个月现金还商贷的压力。

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映的建议开展住房商业贷款转组合贷款、取消提取还商贷限制的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2025〕2号）第十八条规定，商贷不能转为住房公积金组合贷款。同时，根据《武汉住房公积金提取管理办法》第七条规定，职工及配偶购买第二套自住房的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。经与您电话联系，了解到您之前已使用公积金贷款购买过一套住房，后又使用商业贷款购买了另外一套住房，两套住房目前均在您名下，故您可就使用商业贷款购买的住房进行一次提取。 住房公积金取之于民、用之于民，具有典型的互助互济功能属性，重点支持首套刚性住房贷款和提取需求，有条件支持第二套改善性住房贷款和提取需求。近年来，我市住房公积金个贷率始终处于90%以上的高位运行，有限的资金难以保证大量商业贷款转组合贷款或就二套房多次提取的资金需求，否则将会影响到更多缴存职工的权益。为保障更多职工的刚性住房使用需求，结合我中心管理实际，目前暂不宜开展商业贷款转组合贷款，或取消购二套房只能提取一次的限制。 1月19日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已经知晓办理结果。若有任何公积金问题，欢迎您拨打武汉公积金热线027-12329咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心】。