天创黄金时代小区停车位“只卖不租”及停车费过高的问题

武汉留言板：关于天创黄金时代小区停车“只卖不租”及停车费过高的反映我是本小区的一名业主，近期注意到小区停车位实行“只卖不租”的政策，且停车费用过高给业主带来了较大的经济负担和生活不便。对此我想提出以下几点意见:1.“只卖不租”政策不合理:许多业主因经济原因无法一次性购买车位，但仍有停车需求。强制要求购买车位，剥夺了业主租赁车位的选择权，增加了生活压力。2.停车费用过高:当前停车收费标准远高于周边小区，且与业主的实际收入水平不匹配。高昂的停车费不仅加重了业主的经济负担，也可能导致车辆乱停乱放，影响小区环境和秩序。3.建议调整政策:希望物业能够考虑业主的实际需求，开放车位租赁选项，并合理调整停车费用，确保收费标准公开透明，与周边市场价持平。开发商未先向业主们公示地下车库的权属，业主们不知道地下车库是不是人防工程、在卖房的时候有没有计入公摊面积，直接公示收费标准。希望相关管理部门能够重视业主的诉求，尽快采取措施，营造一个更加和谐、便利的居住环境。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳城建集团核实，1.针对“只卖不租”的问题，依据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护\"的原则，允许建设单位对投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。目前，项目部基于公司目前的经营需求，主要采用临停加长租的经营方式，对于短租业务暂时不予开通，后续会是否开通需要根据实际情况综合判断。2.针对“停车收费标准”的问题，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格[201412755号)、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》(鄂价工服(2016151号)的相关规定，实行市场调节价，做好明码标价。目前，项目部已对项目停车收费标准进行公示，临停2元/小时、24小时内封顶20元，该标准并不违反相关规定，也低于社会停车场的收费标准，不存在不合理之处。2025年3月13日14时58分、15时39分、16时23分，汉阳城建公司通过电话18672912921向您反馈办理情况，您均未接听。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 汉阳城建公司]