亲属过户和公积金贷款咨询

留言板：请问唯一住房过户给父母怎么办理，父亲是荆州公积金，55岁，可以办理公积金贷款吗，过户是如何收费

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于咨询公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您主要是咨询两个问题：1、房产过户如何办理及过户费用如何收取；2、代父亲咨询公积金问题，您的父母均未办理过公积金贷款，在武汉无房产，您的父亲在荆州缴存公积金，咨询您父亲能否使用荆州的公积金在武汉购房申请异地公积金贷款，以及贷款年限如何计算。 关于房产过户及过户费用的问题，建议您咨询房产相关职能部门。 关于异地缴存武汉公积金贷款问题。2025年4月30日前，阶段性优化我市住房公积金异地个人住房贷款的受理城市范围。在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，均可在武汉申请异地贷款，不限定缴存地和户籍地。异地缴存职工在武汉购房申请异地贷款的，房屋套数认定标准与武汉缴存职工相同。缴存地的公积金贷款记录及房产套数不再与武汉合并计算。 异地公积金贷款条件：根据《武汉住房公积金管理中心关于印发武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）的通知》（武公中规（2023）3号）规定，借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心制定的住房公积金个人住房贷款信用审核标准的相关规定；购房合同签订时间在一年之内，首付款不低于规定比例；在缴存城市和本市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清，且无影响异地贷款偿还的其他负债；同意以所购住房进行抵押担保或提供其他符合武汉公积金中心认可的担保；符合本市住房公积金个人住房贷款规定的其他条件。 公积金贷款期限：公积金最短贷款期限为1年，最长贷款期限不超过30年，存量房贷款不得超过房屋评估基准日剩余使用年限，同时贷款到期日不得超过借款人离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年。 借款人贷款期限计算方法：借款人最长贷款期限＝（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄。注：系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。 若您父亲符合异地公积金贷款条件，可使用荆州公积金在武汉申请异地公积金贷款，最终以申请贷款时审核结果为准。 3月25日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】