老旧小区危房拆迁改造申请

武汉留言板：尊敬的武汉经济技术开发区管委会及区自然资源和规划局领导： 您们好！ 武汉经济技术开发区金荷社区万通小区规模较小，仅有 2 栋7层小高层。这些建筑采用预制板结构，自建成至今已经超过 26 年。在这漫长的岁月里，由于缺乏足够的维护和修缮，房屋出现了诸多严重问题。 常年失修导致屋顶漏雨情况极为普遍，每逢雨季，居民家中多处漏水，墙面潮湿发霉，严重影响了居民的正常生活和居住舒适度。同时，小区内的各种设备，如水电线路、管道等都已严重老化。水电供应不稳定，时常出现断电、停水的现象，而且老化的管道还存在安全隐患，如破裂导致漏水甚至可能影响建筑结构安全。 居住环境也在持续恶化。小区内的公共区域，如楼道、墙面斑驳，地面破损。绿化区域缺乏打理，杂草丛生。这些因素综合起来，使得整个小区的居住环境与现代生活的需求严重不符。 治安环境恶劣，小偷猖獗，二栋三单元曾经一夜之间偷盗2户，盗贼直接拆卸防盗网入户盗窃，还有一单元有住户在家午睡，小偷光天化日之下，撬门入室盗窃，恶性事件频发，给居民心理帶来极大的阴影威胁到居民的生命安全。鉴于以上情况，我们诚恳地希望能够启动对我们小区的拆迁工作。拆迁后可以对这片土地进行合理规划，无论是重建现代化的住宅还是用于其他公共设施建设，都将对改善区域环境、提升居民生活质量起到积极的作用。 期待相关部门能够重视我们的申请，尽快进行实地考察和评估，推动拆迁工作的顺利开展。

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，经与您确认,您主要反映的是小区房屋环境安全的问题。现将办理情况回复如下：经核查，东风本田宿舍小区是东风本田公司盖的家属楼，没有物业，无维修基金，该小区在2021年移交社会管理前，东风本田公司也未管理，该家属楼2栋共70户，现只居住35户居民，社区居委会多次引进物业公司无果，组织推进小区自治也无果。目前街道红色物业公司在未收取任何服务费的情况下对小区内垃圾简单处理兜底，老旧小区改造项目政府没有出台新政策，社区现准备组织征求业主意见聘请物业公司管理服务小区，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条｛业主对共有部分的共有权及义务｝“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”为解决小区事宜，业主有权利和义务献策献力更甚至需要出资来解决问题。据调查了解，该小区不在郭徐岭城中村改造范围内。2025年3月13日8时42，2025年3月19日我区住更局城市更新中心通过电话18186680701、027-84892856向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住更局城市更新中心】