中梁天玺壹号交付不完善问题

武汉留言板：中梁天玺壹号至今已经交付1年半了，地库仍未交付，三期楼体建设及售卖问题我们不管，只要求地库与绿化早日开工交付。前期致电贵局也回复地库与绿化工程并不大，希望政府职能部门体恤民生之艰难，协调问题督促地产早日开工，还我们完整家园!

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官方回复：尊敬的市民: 您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住更局工作人员于2025年4月7日通过电话83080203向您核实情况，您已接听电话。经了解，您主要反映中梁天玺壹号地下车库未交付的问题。 中梁天玺壹号项目位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北，系湖北梁宏置业有限公司开发建设。由于中梁天玺壹号项目存在交付风险，2022年被纳入东西湖区保交楼项目。东西湖区成立区保交楼工作专班，督促开发商承担主体责任，积极筹措资金，全力推进项目建设。该项目一期1-3、5#于楼2022年11月启动交付；二期6-7#楼于2023年6月启动交付；9-10#号楼于2023年8月启动交付。 针对地下车库交付的问题，经核实，地下室由湖北江天建设集团有限公司、江苏江都建设集团有限公司共同建设。由于开发企业与湖北江天、江苏江都存在工程款纠纷，地下车库未建设完成，未取得竣备验收证明。根据业主与开发商签订的商品房买卖合同约定的第四章第十条 商品房相关设施设备交付条件(二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，出卖人负责整改完善，但不承担其他责任，2023年，区住更局向开发企业下达监管函，要求其倒排项目工期、加快项目建设、及时验收办理手续、争取早日交付。2024年，区住更局也多次要求开发商积极筹集资金，推进项目建设，早日交付车位。开发企业表示，目前因与总包存在工程款纠纷，地下室已停工，企业仍需筹集资金、资产化解工程款债务纠纷后，启动地下车库竣工验收工作。我区住更局已再次督促开发企业加强资金筹措，主动想办法、提思路，履行建设交付的主体责任，妥善化解群众纠纷。 2025年4月7日9时25分我区住更局工作人员通过电话83080203向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区住房和城市更新局房地产开发和市场监管科】