琴台天地小区为什么迟迟不给业主办房产证跟退面积差

武汉留言板：琴台天地开发商交房三年迟迟不配合办理房产证以及面积退差金额,跟开发商所谓对接韩经理沟通电话一直不接采用就是拖延症在2021年国家就提出交房即办证对2021年1月1日后取得《商品房预售许可证》的商品房项目开展“交房即可办证”工作，即购房者结清房款、缴清税费，房屋交付后即可申请办理不动产权证书，实现一次申请并办理，汉阳区政府不作为对于国家政策的无视每次给的回复就是目前办理房产证在排队中，没有任何公示不透明不公开，多次跟税务局沟通表示购房发票公积金发票税务局已经开具为何开发商一直不办理望告知。

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官方回复：尊敬的肖女士:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区住房和城市更新局了解，关于琴台天地办证的问题，办理不动产权证需开发企业与安置对象签订购房合同、提供购房发票等相关资料，并完善有关的工作。经与开发企业核实，具体会根据登记时的顺序来推进办证资料领取及有关工作。另琴台天地产权调换房屋面积差相关问题。根据《汉阳区国有土地上房屋征收补偿协议书》中的约定：实际交付给安置对象的产权调换房屋的房号、户型、面积最终以规划部门的审批及房屋测绘单位实测结果为准。面积差异的处理方式、产权调换房屋的单价和最终总价以及相关权利、义务等，由安置对象和开发单位另行在房屋买卖合同中予以约定并结算差价。关于房屋面积差问题需与开发企业联系并进行结算。3月11日，我区住房和城市更新局通过电话84681766向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 住房和城市更新局]