关于第二套房为二手房的公积金使用建议

留言板：因为孩子上学，买了第二套房子，是二手房，贷款时，关于公积金的贷款，中介没有说清楚，以为可以像一套房一样，后期可以用去取公积金还贷或者转公积金贷款。后来去公积金中心问，二套房是二手房的，公积金只能取一次，而且也不能商转公。今年3月16日，国家印发了《提振消费专项行动方案》，文件明确提出了要扩大住房公积金使用范围。在这里想咨询，同时也是建议一下公积金中心的领导，在落实中央文件精神时，能不能解除对二套房是二手房的公积金使用限制，毕竟那么多公积金放在公积金账户里不能用或者只能取一次，间接导致一半家庭收入用于支付房贷，不利于扩大消费。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线武汉城市留言板反映的关于住房公积金的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 为进一步发挥住房公积金住房保障作用，减轻缴存人商业性个人住房贷款还款压力，2024年7月11日，武汉公积金中心发布了《关于部分恢复二套房商转公贷款业务的通知》，即：武汉地区缴存人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市仅有两套住房，且从未使用过个人住房公积金贷款的，可以就其中一套住房申请商转公贷款，执行我市第二套个人住房公积金贷款政策。 住房公积金贷款政策由公积金管理委员会根据当时的经济社会发展水平、房地产市场状况以及公积金运行情况，统筹考虑，适时调整。近年来，我市住房公积金贷款特别是商转公贷款需求持续旺盛，住房公积金个贷率一直处于95%以上的高位运行，武汉公积金中心本着尽力而为、量力而行的原则，现仅恢复部分二套房商转公贷款业务。 我中心工作人员与您联系后了解到您于2018年办理了一笔住房公积金贷款用于购房，并于2023年7月15日将该笔贷款结清。现您的家庭名下还有另一套住房，您有两个未成年子女。对于家庭名下已有两套房，且有过一次公积金贷款记录，暂不符合二套房商转公贷款的办理条件。对于您的建议，武汉公积金中心拟在我市住房公积金资金流动性合理充裕的前提下纳入后期政策调研参考，并将按照科学决策、民主决策、依法决策原则进一步优化相关政策，竭诚为缴存职工提供更加优质的服务。 我中心工作人员于2025年3月21日通过电话85388091向您致电解释了相关政策。【经办单位：武汉住房公积金管理中心汉口分中心（临空港）】