楼栋长选择严重违背了公平公正性

武汉留言板：书院世家12栋高层住宅一共有1000余户居民，联排别墅区一共只有几十户居民。《民法典》第278条明确业主共同决定事项的表决权应基于“专有部分面积比例+人数比例”双重标准。若高层住户占总户数95%以上（假设总户数1050户，别墅约50户），而别墅住户在楼栋长小组中占比达46.9%（15/32），其代表比例显著高于实际户数占比根据《民法典》规定。2、参考各地实践经验（如‌2中“每30-200户选1名楼栋长”），别墅住户若仅几十户，按合理比例应选1-2名代表。当前别墅代表15人远超户数占比，与基层民主自治的“代表性匹配”原则不符，极易引发群体矛盾‌。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，您主要反映：推选楼栋长的问题。现将办理情况回复如下：目前书院小区暂未成立业委会（业主委员会），为了通畅街道、社区、物业公司与居民之间沟通的渠道，决定组建小区楼栋长。楼栋长仅起到收集和反馈居民的意见和建议的作用，不具备表决小区公共事物的权利。3月3日15时57分，洪山区青菱街道华城雅院社区通过电话17786016176向您反馈办理情况，您已接听电话。感谢您的来电，祝您生活愉快！【经办单位：洪山区青菱街华城雅院社区】