绿城湖畔云庐小区车位只售不租

武汉留言板：位于江汉区梦泽湖四路的绿城湖畔云庐小区物业今日发布了车位收费价格，但业主并未被告知月租车位费用，并且物业跟业主说小区车位只出售，没有出租事宜，此事违反了《民法典》中车位应当先满足业主需求一事。由于物业并未组织业主群也没有任何开展业委会的活动，希望有关部门尽快督促该小区出租车位事宜，并于车位临停收费规则实施前告知业主。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映武汉绿城湖畔云庐项目临停车位收费过高、车位只售不租的问题。针对您所反映的问题，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心第一时间约谈了开发企业相关负责人，经了解，开发企业表示采取长租（20年租期）和临停两种方式对项目车位进行运营，临停收费标准为：前30分钟内离场不收费，30分钟至5小时内每小时收费2元，5小时后每小时收费10元，单日80元封顶，该收费标准拟于2025年4月1日开始施行。根据《中华人民共和国民法典》中第二百七十五条的相关规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，开发企业地下车位的租售行为属于市场经营行为。为化解双方矛盾，我局前往绿城湖畔云庐项目现场，要求开发企业搭建与业主协商平台，耐心解答业主疑问，做好相关解释沟通工作。开发企业表示同意召集业主代表就停车费相关问题进行协商。3月7日9:13分，江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心工作人员通过电话85873818向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房和城市更新局房地产市场和交易管理中心）