物业提前收取一整年费用，而且高额收取以购买停车位的管理费

武汉留言板：你好，我是湖北武汉武昌区，东湖路329，香榭水岸的业主，这里的物业公司叫-新长江物业公司，据我所知，2025年生效的物业新规，规定预收物业费的限制只能提前收6个月，而从我父母口中得知，他们已经被要求交付了2025一整年的物业费。
而且物业对以购买停车位的业主继续收取了每月90的高额管理费，完全不知道钱用在何处。
诉求物业退回预收的物业费，合理收取停车场管理费。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映武昌区香榭水岸提前缴纳物业费要求退回，车位管理收费不合理的问题，武昌区住房和城市更新局联合市场监督管理局进行了调查核实。经查，住宅小区停车服务价格实行市场调节价，按照《民法典》等规定小区地面停车位属于全体业主共有，其管理、使用、收费等具体事项由业主委员会、业主大会决定，地下停车位收费价格由车位权属人(使用权人)按照《价格法》依法自主制定。 该小区物业费收费标准已对外公示，物业负责人表示业主可根据自身情况选择缴纳6个月物业费或一年物业费，并无强制行为。武昌区住房和城市更新局已要求物业公司做好解释工作，加强服务管理。2月27日8:42、9:53、2月28日8:44，武昌区住房和城市更新局通过电话88928325与您联系，因无人接听，无法告知您办理结果。非常感谢您的关注和支持！【经办单位：武昌区住更局物业管理科(参评)】