小区地下车位产权存疑，业主物业两头难

武汉留言板：我是东西湖区欧亚达云台小区业主，我想咨询一下，武汉欧亚达家具街有限责任公司开发的位于武汉市东西湖区欧亚达云台小区，该小区地下车库的建设成本在土地增值税清算中是否列入房地产开发成本中，根据《国家税务总局办公厅关于印发的通知》（税总办发[2020]35号）不予公开类：涉及商业秘密、个人隐私等公开会对第三方合法权益造成损害的政府信息，但第三方同意公开或者税务机关认为不公开会对公共利益造成重大影响的除外。由于，该信息是否公开，会对小区公共利益，产生重大影响，因此，我特向税务局申请公开！！！

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：我区税务局工作人员2025年2月21日通过电话83398218向您核实情况，您接听了电话，经了解。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》【国税发〔2006〕187号】：四、土地增值税的扣除项目（三）房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。2025年2月20日16:21、17:20、21日8：58，我区税务局通过电话83398218 向您反馈办理情况，您未接听电话。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位：东西湖区税务局财产和行为税科】