咨询洪山区房屋亲属买卖过户流程

武汉留言板：父亲房产满五唯一。转到我名下，咨询线上过户流程，以及费用

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要反映：咨询父亲名下房屋过户至您名下的流程及费用。现将办理情况回复如下：经电话沟通了解到，您父亲名下房屋无贷款，已办理房屋所有权证和土地使用权证，该房屋为您父亲婚内取得，您母亲为该房屋隐形共有人，办理过户时需您和父母共同申请。我局工作人员告知您持房屋所有权证和土地使用权证办理过户的情况不支持线上办理，您和父母可线下通过以下两种方式将该房屋过户至您名下：一是存量房买卖，您父母作为卖方，您作为买方，双方先在房管部门签订并打印存量房买卖合同后，再携带本人身份证件、卖方婚姻证明、存量房买卖合同、房屋所有权证和土地使用权证共同至我局不动产登记窗口申请办理，我局不动产登记窗口收件完成后提交至房管、税务核查，审核通过后买卖双方再至税务部门缴纳相关契税，交完税后1小时左右买方可至不动产登记窗口或不动产自助打证机上缴纳登记费并领取证书；二是赠与手续，您父母作为赠与方，您作为受赠方，双方携带本人身份证件、卖方婚姻证明、房屋所有权证和土地使用权证共同至我局不动产登记窗口签订赠与合同，办理赠与登记手续。以上两种方式均涉及缴纳以下费用：登记费（住宅80元/套，非住宅550/套），房产土地性质如为划拨，还需缴纳土地收益金；契税（由税务部门核收）。如您有其他不动产相关问题，可拨打洪山不动产咨询电话65397104或关注微信公众号“洪山不动产登记服务平台”进行详细咨询。2025年2月17日16时20分，洪山区资建局确权登记科通过电话65397105向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的了解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！【经办单位：武汉市洪山区自然资源和城乡建设局确权登记科】