【公积金贷款咨询】认房不认贷

留言板：已婚，目前手里仅有一套房，公积金贷款。如果我将这套房卖出，公积金贷款结清后我再买房（买二手房），可以享受认房不认贷吗，我再次申请公积金是否可以按照首套房贷款最高额度120w来

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官方回复：尊敬的牛先生： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于咨询公积金贷款房屋套数认定的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您的家庭在武汉办理了一笔商转公贷款正在还款中，目前家庭名下仅有这一套房。咨询若将公积金贷款的房屋结清并出售，然后再申请公积金贷款购买一套二手房，能否享受认房不认首次贷的政策，最高贷款额度是否为120万。 2024年5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等七部门联合印发了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号），其中第二条：强化住房公积金贷款措施。优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”。目前，新建商品房及存量房住房公积金个人住房贷款的首套房认定标准为：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在本市无住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的， 申请公积金贷款购买住房时认定为首套住房，执行我市首套房住房公积金贷款政策。首套房公积金贷款的最高额度为120万元。 您的家庭仅有一套房和一次公积金贷款记录，若结清公积金贷款并将房屋出售后，再购房申请公积金贷款按公积金贷款首套房认定，最高贷款限额为120万，最终贷款额度以审核结果为准。 2月25日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】