武汉留言板：尊敬的政府主管部门：您好！我是美的君兰半岛小区的业主，于2022年05月购买了该小区的房产。当时，开发商在售房过程中明确承诺，小区周边将配套商业设施，并向我展示了商业地块的规划图。同时，开发商还声称附近规划有医疗用地，这些配套设施的承诺让我对未来的居住生活充满期待，也促使我以较高价格购买了该小区的房产。然而，时至今日，原本规划的商业和医疗设施均未动工建设，近期有消息称开发商正在办理“商改住”和“医改住”的审批流程。这一情况与开发商当初的承诺严重不符，不仅给我的日常生活带来了极大不便，也严重侵害了我及其他业主的合法权益。开发商的行为违背了诚信原则，严重扰乱了房地产市场的正常秩序。我们理解房地产市场的波动和房价的涨跌是市场规律的体现，但开发商的这种背信弃义、过河拆桥的行为，不仅损害了业主的利益，也破坏了社会的公平正义，必将引起全体业主的强烈愤慨，也必将为全体人民所唾弃。在此，我恳请政府主管部门高度重视这一问题，尽快核实该问题内容，切实履行监管职责，制止开发商的欺诈行为，督促其遵守售房时的承诺和规划，维护广大业主的合法权益。同时，我郑重声明，若问题得不到妥善解决，我将保留向持续向上级主管部门及中央有关部门反映该问题的权利。感谢您对我们诉求的关注与支持！
官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：经江夏区自然资源和城乡建设局工作人员核实，武汉市鼎辉房地产开发有限公司美的君兰半岛项目位于江夏经济开发区大桥现代产业园。2019年4月，该公司以公开出让方式取得P(2019)036号宗地土地使用权，土地使用性质为住宅用地、商服用地、教育用地。该宗地由A-1、A-2、A-3、A-4四个地块组成，总用地面积183076.46平方米，其中，A-1地块用地性质为商业设施用地，A-2地块用地性质为二类居住用地，A-3地块用地性质为二类居住用地，A-4地块用地性质为二类居住用地、中小学用地。该项目已办理A-1A-2地块、A-3地块、A-4地块建设工程规划许可手续，其中：A-3地块、A-4地块已建设完毕并竣工验收。A-1A-2地块项目于2020年12月取得《建设工程规划许可证》，其中A-1地块为商业地块，审批建设规模1栋地上3层艺术中心、6栋3—16层商业，另地下3层地下室，总建筑面积144463.04平方米，A-2地块为居住地块，审批建设规模8栋17—46层住宅、2栋1层商业，1栋32层公租房，1栋3层幼儿园，1栋1层门房，另地下2层地下室，总建筑面积210344.45平方米。2023年12月，为支持企业按时完成住宅交付工作，江夏区自然资源和城乡建设局依法按程序核发了A-2地块建设工程规划条件核实证明，并致函江夏区经济开发区管理委员会负责监督企业完成A-1地块的工程建设。截止目前，武汉市鼎辉房地产开发有限公司未向江夏区自然资源和城乡建设局提出A-1地块变更规划用地性质和规划方案调整的申请，A-1地块用地性质仍为商业设施用地。2025年2月11日，工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。（经办单位：江夏区自然资源和城乡建设局）
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