江南春城御境房屋办证问题

武汉留言板：2025年1月底，青山区房管局和红卫路街道联合发文表示江南春城御境可以办证，但是办证那边说办不了。该楼盘什么时候可以办证？具体需要那些资料？房屋权属证明怎么拿？购房发票开发商给的是免税的，开发商应当承担的税怎么办？

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：针对您提出的何时开始办理不动产权证及如何获取房屋权属证明的问题，经核实，该项目建设单位或区工作专班目前未向青山区自然资源和城乡建设局申请办理首次登记（批量）。江南春城20栋属于江南春城二期项目，已被纳入青山区保交楼项目，在该项目取得规划条件核实、质量、消防、人防认定或核实意见并完成权籍调查后，建设单位或区工作专班可向我局申请办理首次登记（批量）。待建设单位或区工作专班完成首次登记（批量）并向您发放不动产权属证明，同时区住更局向青山区自然资源和城乡建设局移交购房人清册后，经确认您的房屋不存在查封情况或已解除查封，您可携带相关办证资料向青山不动产登记办事窗口（武汉市青山区建设四路19号青山区服务中心东厅）申请办理个人不动产权证。如有疑问，请您拨打不动产登记窗口联系电话：027-86848212。针对您提出的办不动产权证需要哪些资料的问题，根据《武汉市不动产登记操作规范》，权利人申请办理不动产权证需提供身份证、购房合同及购房全款发票、房屋权属证明、申请表等资料（核验原件，信息通过系统共享获取，无须提供复印件）。经区税务局与江南春城御境开发商联系，您可携带购房者本人有效身份证件、购房合同及当时所开“0”税率发票等相关资料，前往湖北中驰房地产开发有限公司营销中心换票。税务人员已于2025年2月12日告知您营销中心具体地址及相关联系人联系方式。2025年2月12日10时47分，青山区自然资源和城乡建设局工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的支持和信任，祝您生活愉快！（经办单位：青山区自然资源和城乡建设局）