规划用途为“公寓式酒店”，可以以写字楼名义售卖？

武汉留言板：请武汉市住更局确认一下，已经办理了初始登记证，规划用途为“公寓式酒店”，可以以写字楼名义售卖？若按照写字楼名义售卖，是不是违规违法？武昌区市监局，有跟武汉市住更局进行发函求证吗？武汉市住更局（原武汉市住房保障和房屋管理局）在2014/05/21提供的武汉市商品房预售许可证。证书编号：武开房预售[2014]237号。标准预售范围：15#楼公寓式酒店。武昌区市监局回复如下：“关于当事人武汉金碧嘉园物业管理有限公司涉嫌合同欺诈的举报，当事人表示前期经开发商调整，该楼栋以写字楼名义进行了售卖。武汉三江航天投资发展有限公司开具的购房发票显示，货物或应税劳务、服务名称为“武汉航天首府写字楼”。”005. 武昌区人民政府：2025/1/3 11:07:42\t尊敬的市民:您好!您向市民热线反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您所反映武汉航天首府15#楼是否存在规划变更等问题。经查阅相关资料，武汉航天首府15#楼位于武昌区新河街和平大道东侧，建设单位为武汉三江航天投资发展有限公司，2010年12月，由原武汉市国土资源和规划局向该单位核发《建设工程规划许可证》(武规建[2010]368号)，许可证记载该楼为1栋4-56层公寓式酒店，2016年3月，原武汉市房产交易和登记发证中心为其办理了初始登记，登记规划用途为公寓式酒店。经核实，武汉航天首府15#楼未进行规划变更，也未向相关单位出具武汉航天首府15#楼规划变更的文书。2024年12月30日14时50分，武汉市武昌区自然资源和城乡建设局工作人员电话与您联系，就您所反映的问题结合武汉市武昌区自然资源和城乡建设局的职能进行解释，并指明了解决路径。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作!【经办单位：武昌区自然资源和城乡建设局执法监督科(参评)]

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您主要反映恒大首府公寓式酒店变更为写字楼的问题，武昌区住房和城市更新局安排工作人员进行了调查核实。经查，关于公寓酒店变成写字楼的问题，武昌区住房和城市更新局已约谈物业企业负责人，要求物业将情况报业主委员会，按照房屋规划性质推动重新签订物业服务合同。1月26日16:14，武昌区住房和城市更新局工作人员电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。非常感谢您的关注和支持！【经办单位：武昌区住更局物业管理科(参评)】