武汉市自规局政策咨询

留言板：我公司拍得一块建设用地，登记在我公司名下。开发过程中，我公司股东发生变更，请问是否属于转让土地，是否需要向土地主管部门报批？

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官方回复：尊敬的詹先生：您好！您反映的问题收悉，现将有关情况回复如下：工作人员于2025年1月20日17时10分向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您主要咨询咨询土地转让有关政策问题。经查，按照《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号文）的规定，“将各类导致建设用地使用权转移的行为都视为建设用地使用权转让，包括买卖、交换、赠与、出资以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移”，如确实发生建设用地使用权转让，按照《中华人民共和国民法典》第三百五十五条“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记”，则需要向自然资源主管部门申请办理相关手续。2025年1月20日17时10分，工作人员向您致电介绍了土地转让相关政策。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！