物业费下调适用对象？

武汉留言板：物业费下调新规的适用对象是全体小区还是新规颁布后交房的小区？我小区为高层，2022年12月30交房，物业费3+至今小区物业不按照新规办事。问询答复说新规不适用我小区。

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回复如下：江夏区住房和城市更新局物业管理发展中心工作人员核实，根据《湖北省定价目录》、《武汉市物业管理条例》及《省发改委关于明确武汉市六个远城区定价权限的通知》(鄂发改价调[2021]97号)文件精神，经区政府同意，现就我区住宅前期物业服务收费标准有关事项通知如下:一、我区新建住宅前期物业服务收费标准参照《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017)，实行分级定价，其中含义适用于新建住宅前期物业服务收费。12月6日，江夏区住房和城市更新局物业管理发展中心通过电话027-81818240向您反馈办理结果，您已知晓结果。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。祝您生活愉快！【经办单位：江夏区住房和城市更新局】