武汉东原启城车位管理费严重不合理

武汉留言板：武汉东原启城物业对于已经花十多万购买车位的业主还要额外顶格收取96元/月的车位管理费，而周边其他小区车位管理费也是40/月左右，该价格与周边小区对比一直以来存在严重不合理的情况。且东原物业将未售出的车位以每年1200的价格作为奖励奖励给提前预存物业费的业主，这导致已经花十几万购买车位的业主将自己闲置的车位对外出租时以前还可以租个300现在只能租个200/月左右却还需要拿出一半给物业缴纳车位管理费，当我们买了车位的业主跟物业讨论车位管理费以当下行情看已经过高要求降低车位管理费时均被物业拒绝。车位管理费已经本质变为物业收割业主的工具！这对于已经购买车位的业主是严重的被刺，且已有多位业主向物业反馈车位管理费过高问题均得不到解决。而且，东原物业对于没有缴纳车位管理费的自有车位业主，以未缴纳车位管理费为由不让其出库，要求要么补交车位管理费要么以临停的方式缴费！根据《民法典》物业是没有权力以这种方式催缴，这是违法行为。我们呼吁政府部分介于管管这些物业，他们应该以服务好小区让业主满意为宗旨，而不是把物业服务扭曲打包为一个商品以利益最大化为目标。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映东原启城二期停车管理费高的问题。现将办理情况回复如下：经核实，东原启城二期于2020年1月1日交付使用。小区车位管理费为96元/月，您与开发商签订了《车位协议》，物业公司按照车位协议约定收取车位管理费，并已将相关收费标准进行了公示。针对您反映的相关问题，物业科工作人员已对您解释告知相关情况及处理方式，同时督促物业公司将您的诉求反馈至开发商，做好现场解释沟通说明，严格按照物业管理条例和签订的合同做好小区日常服务。12月26日16时29分，洪山区住更局物业科通过电话87521156向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，祝您生活愉快。【经办单位：洪山区住更局物业科】