汉口派小区地下车库使用问题

武汉留言板：汉口派地下车库投入使用在即，但开发商不愿将其管理和使用权给楼栋物业公司，想把整个地库交给第三方管理。第三方想把负一负二层用于社会车辆使用，然后车辆出口设在一栋大门口。首先，所有地库电梯跟业主共有，社会闲杂人员可以通过地库电梯到达楼栋的任何一层楼。其次，大门口设置出库口，极大影响了居民正常出行。再次，地库跟楼栋不是一个管理公司，责任划分不明，债权不明，路权不明，极易已经纷争，不利于居民和谐。最后，不管是车，还是随车人员，给居民带来了极大的安全隐患。望政府落实安全责任主体，切实保护人民生命财产安全，营造良好市民之家。谢谢

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您主要反映汉口派小区车库交第三方管理，和楼栋物业非同一管理以及存在安全隐患希望能统一管理的问题。经核实，根据《人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。企业对地下车库的使用权和管理具有自主权，针对您的诉求，工作人员已反馈企业负责人，建议开发企业认真考虑业主诉求，综合制定车位经营方案。12月20日，江岸区住更局通过电话82836730向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，江岸区住更局将继续履行职责，做好本职工作。感谢您的留言，祝您生活愉快！【经办单位: 江岸区住更局】