武汉美好物业管理有限公司违反合同提前收取物业费

武汉留言板：我是武汉市江岸区美联城观的业主，物业公司为武汉美好物业管理有限公司，小区交房已超过两年。根据国家《民法典》及交房及购房时签订的《物业服务协议》，物业费应每半年缴纳一次，但美好物业违反国家法律及《武汉市物业管理条例》、《物业服务协议》，每年都提前收取下一年一整年的物业费，明显违法违规，请房管局对这种侵害老百姓利益的违法行为依法予以调查处理。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您主要反映物业费缴纳的问题。经查，物业费缴纳时间依据合同为准，依据《湖北省武服务收费管理办法》第七条规定：物业服务费以建筑面积为计价单位，按月计费。并未规定物业费缴纳时间，该小区《前期物业服务协议》约定的是乙方（业主）应于交房通知书确定的日期之日起交纳物业服务费用，第一年一次性交清，第二年每半年缴纳一次，且应在每半年首月的20号前履行缴纳义务。物业服务费也应按照《前期物业服务协议》约定的标准交纳。12月23日9时31分，江岸区住更局通过电话82836422向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区住更局将继续履行职责，做好本职工作。【经办单位：江岸区住房和城市更新局】