百步亭现代城三区物业收取地上停车费不计入公共收益

武汉留言板：百步亭现代城三区，小区内地上停车位属于业主公共区域路边和绿化区域开辟出来的，按照民法典规定获得的收益应该归属于全体业主，记人公共收益部分，而事实是物业自小区入住以来，收取的临时停车费保守估计有30万一年。已收取了十余年，累计金额达300多万。望房管局物管科调查此事。希望物业退换全部收益到业主公共收益账户，来维修小区公共区域漏水，外墙破损的问题。

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下:您主要反映公共收益公示问题。经查，该小区公共收益已经移交给百步亭现代城三区居委会管理，您可以找居委会查看公共收益相关情况。如您要求用公共收益维修房屋外墙，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：有关共有和共同管理权利的其他重大事项，需要征求业主意见决定。百步亭现代城业委会正在换届中，目前由居委会代行业委会职责，苑区公共收益为全体业主共有，每半年公示一次，公共收益一般用于公共设施设备的维修，单独一栋楼漏水的维修需则要动用公共维修基金来进行维修。 12月18日10:01，江岸区住更局通过电话82836422向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区住更局将继续履行职责，做好本职工作。【主办单位：江岸区住房和城市更新局，协办单位：百步亭社区】