武汉留言板：尊敬的各位领导，本人是景瑞江山悦小区业主，合同约定为23年7月30日交房，目前延期一年零四个多月了，仍未正式交付。第一：三书一表一证，全部没有。第二：房产测绘报告也不公示。房子安全无小事，没有达到竣工备案的房子。如果发生群体伤亡事件，就追悔莫及了。请相关部门核实并答复以下几个问题:1、规划验收时间？2.小区测绘报告面积差何时公示?3.小区何时通过五方联合验收？4.土地何时解封？5.小区何时通过竣备验收?6.小区正式交付时间？
官方回复：尊敬的亦女士：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：1、景瑞江山悦，位于蔡甸区中法生态城，由武汉博通世融房地产开发有限公司开发建设，因销售情况较差，销售资金无法支撑现场正常施工，导致现场施工过慢。2023年4月3日纳入保交楼项目后，江山悦项目逐步复工，融资进展顺利，施工进度稳步推进，截至目前景瑞江山悦项目已基本施工完毕，附加设施正在施工中。经查，景瑞江山悦项目基本设施施工完毕后，针对部分希望提前装修的业主，于2024年9月29-30日开展预交房，缴纳物业费、装修押金、垃圾清运费后，可以提前入场装修。预交房后，天然气相关设施已于10月29日施工完毕投入使用，三网合一宽带网络也已施工完毕，等待相关部门验收后投入使用。根据湖北省地方标准《房产测绘技术规程》DB42/J13048-2015第4.3项规定，房产测绘基本流程包括：委托与受理、资料收集、外业施测、房产图绘制、面积计算、资料整理、成果检查验收、资料提交与归档。受武汉博通世融房地产开发有限公司委托，我区住更局于2020年6月对该项目1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14号楼、S1号商业、S2号楼、S3号楼、S4号楼、S5号楼、配电房共20栋房屋进行商品房面积预测算。今年6月份武汉博通世融房地产开发有限公司向我区住更局提出了该项目的实测委托申请，我区住更局于6月份对该项目进行了第一次外业施测，7月份对该项目进行了第二次外业施测，并督促该企业向我区住更局提交实测所需全部资料，进而开展后续工作。至今该企业未向我区住更局提供任何实测所需资料，导致该项目实测工作无法开展，故无法出具经各级部门审核验收完成后的房产面积实测技术报告书。12月3日，我区住更局住房保障管理中心工作人员通过电话84943547向您反馈办理情况。我区住更局会持续关注此情况,感谢您的信任与支持。2、经查，景瑞江山悦是我区的保交楼项目，由我区中法城规建处审批，该项目开发商并未向我区自然资源和城乡建设局申请办理验收手续。11月22日，我区自然资源和城乡建设局工作人员通过座机69606696向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。我们将继续履行职责，做好协调工作，祝您生活愉快！【经办单位：蔡甸区住房和城市更新局保障管理中心、蔡甸区自然资源和城乡建设局】
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